124 Chemin SEIGNEURS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
366 900 $
Chalet · 3 109 $/m² · 118 m² · constr. 1900 · terrain 9 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 860,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 138 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167476814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
60020167476814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 17 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 852 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 198 $ Poids 13 % |
| 3 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 579 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 530 639 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 245 $ Poids 12 % |
| 6 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 493 447 $ Poids 12 % |
| 7 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 462 652 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 558 $ Poids 9 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Sulpice 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 898 $/m²) 108,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 525 $ Poids 8 % |
| 11 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 939 $ Poids 7 % |
| 12 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 168 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.