126 Chemin SEIGNEURS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 3 603 $/m² · 59,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167486178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
60020167486178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 1 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin des Seigneurs, Saint-Sulpice 2024-09-10 · 115 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 26 % |
| 2 | 861, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 1197, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 15 % |
| 4 | 966, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (14 363 $/m²) 55,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 914 444 $ Poids 12 % |
| 5 | 861, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 212, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 382 900 $ (5 517 $/m²) 69,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 128 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 388 427 $ Poids 2 % |
| 8 | 257, rue Gariépy, Saint-Sulpice 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −75 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, rue Forest, Saint-Sulpice 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (5 552 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 562 $ · Ajust. superficie −63 573 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 442 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −72 949 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 379 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.