2010-2016 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
2 562 600 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 6 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,2 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 524 300 $
Rôle antérieur 4 107 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087066189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
5 241 500 $
Rôle antérieur
4 107 400 $
ID provincial
60028087066189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 100 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 490 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 057 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 510 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 941 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 620 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 662 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 672 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 672 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 283 700 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 664 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 681 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 661 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 645 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 321 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 736 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 156 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 754 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 770 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.