1665 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
685 100 $
Maison mobile · 3 265 $/m² · 209,8 m² · constr. 1976 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087187938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60028087187938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 568 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 014 $ Poids 72 % |
| 2 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 910 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 627 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 830 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 995 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 973 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 874 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 876 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 924 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 843 934 $ Poids 53 % |
| 7 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 645 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 172 132 $ Poids 53 % |
| 8 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 644 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −23 508 $ | 228 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 634 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 522 $ Poids 49 % |
| 10 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 780 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 801 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 869 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 843 081 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.