2351-2353 Rang SAVANE · L'Assomption
Valeur estimée
437 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 39 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 611,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088474149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
60028088474149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, Terasse de Vaucluse, L'Assomption 2025-08-29 · 671 m · Vendu 455 000 $ (6 711 $/m²) 67,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 544 $ Poids 44 % |
| 3 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 352 $ Poids 31 % |
| 4 | 29, Terrasse de Vaucluse, L'Assomption 2024-10-31 · 670 m · Vendu 339 400 $ (1 500 $/m²) 226,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 882 $ Poids 25 % |
| 5 | 2812, rue Palmorino, L'Assomption 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 347 900 $ (3 326 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 2800, rue Palmorino, L'Assomption 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché −1 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 379 $ Poids 24 % |
| 7 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 2802, rue Palmorino, L'Assomption 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 884 $ Poids 22 % |
| 10 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 046 $ Poids 22 % |
| 11 | 2781, rue Monette, L'Assomption 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 2 575 000 $ (3 448 $/m²) 746,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 807 445 $ Poids 21 % |
| 12 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.