11 Rue JOACHIM-PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 4 365 $/m² · 51,2 m² · constr. 1947 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 47 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097117251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
60028097117251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 312 163 $ Poids 51 % |
| 2 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 409 870 $ Poids 20 % |
| 3 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 639 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 437 577 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 77 227 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 245 $ Poids 7 % |
| 7 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 244 $ Poids 6 % |
| 8 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 479 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.