1001 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
770 100 $
Maison mobile · 1 612 $/m² · 477,7 m² · constr. 1932 · terrain 8 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097366310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
60028097366310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 3 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +138 070 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 666 605 $ Poids 4 % |
| 3 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 834 $ Poids 2 % |
| 4 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 389 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +339 920 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 903 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.