430 Rue BERTHIAUME · L'Assomption
Valeur estimée
2 058 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 780,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 100 $
Rôle antérieur 1 436 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097605322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
1 708 800 $
Rôle antérieur
1 436 000 $
ID provincial
60028097605322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 99 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 655 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 417 772 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 225 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 988 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 945 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 296 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 899 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 879 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 446 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 340 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 128 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 138 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 831 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 309 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 705 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 642 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.