701 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
352 000 $
Chalet · 4 882 $/m² · 72,1 m² · constr. 1962 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097670797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
60028097670797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 233 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 411 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 344 511 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 192 243 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 325 $ Poids 23 % |
| 6 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 392 726 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 333 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 465 613 $ Poids 10 % |
| 9 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 487 955 $ Poids 6 % |
| 10 | 1053, rue Laurent-Leroux, L'Assomption 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 749 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 120 $ Poids 3 % |
| 11 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.