1601 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
782 200 $
Maison mobile · 4 230 $/m² · 184,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097974705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60028097974705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 813 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 911 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 678 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 846 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 675 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 670 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +40 853 $ | 713 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 903 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 698 708 $ Poids 48 % |
| 7 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 680 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 653 563 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 118 $ Poids 46 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 718 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 760 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 718 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 760 687 $ Poids 46 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 749 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 264 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 601 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.