2971 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 6 782 $/m² · 40,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098559463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
60028098559463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Boulet, L'Assomption 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 575 900 $ Ajust. marché +23 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 281 $ Poids 19 % |
| 2 | 2800, rue Palmorino, L'Assomption 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 17 % |
| 3 | 3801, rue Labonté, L'Assomption 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 13 % |
| 5 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 12 % |
| 6 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 11 % |
| 7 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 10 % |
| 8 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −76 418 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 377 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −74 681 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 347 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 2683, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 982 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −76 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 350 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 2643, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (7 717 $/m²) 63,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −89 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 392 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Terasse de Vaucluse, L'Assomption 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 711 $/m²) 67,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −91 940 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.