755 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
2 159 100 $
Autre · terrain 448 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 160,9 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 098 400 $
Rôle antérieur 2 287 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107398933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 282 900 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
2 287 800 $
ID provincial
60028107398933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
447 777 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 99 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 56 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 619 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 699 $ Poids 55 % |
| 5 | 671, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-12-19 · 548 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 727 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 909 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 792 m · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 661 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 073 $ Poids 46 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 988 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.