169 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
508 300 $
Maison mobile · 1 792 $/m² · 283,6 m² · constr. 1780 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107672559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60028107672559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 894 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 562 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +76 619 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 031 327 $ Poids 61 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 378 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 587 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 440 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 974 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 598 $ Poids 34 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 544 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 375 $ Poids 27 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 915 789 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 104 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 823 $ Poids 21 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 522 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 363 $ Poids 20 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 757 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +101 145 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 000 797 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 269 487 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.