40 Rue COLLEGE · L'Assomption
Valeur estimée
3 187 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 1 520 m² · constr. 1988 · terrain 2 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 520 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 114 500 $
Rôle antérieur 2 019 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107697449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
1 611 000 $
Rôle antérieur
2 019 600 $
ID provincial
60028107697449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 187 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +538 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 100 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 335 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.