1371 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
663 600 $
Maison mobile · 4 295 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107839778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60028107839778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 241 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 530 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 110 070 $ Poids 86 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 230 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 647 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 949 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 699 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 517 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 346 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 727 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 241 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 680 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 120 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 425 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 546 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 392 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 566 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.