1566 Rue CEDRES · L'Assomption
Valeur estimée
574 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 691 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107916972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
60028107916972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026-1028, rue Latulippe, L'Assomption 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 176 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 261 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 661 041 $ Poids 36 % |
| 2 | 1014-1016, rue Latulippe, L'Assomption 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 501 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 652 446 $ Poids 28 % |
| 3 | 269-271, rue Évangéline, L'Assomption 2024-08-12 · 615 m · Vendu 500 950 $ (4 509 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 455 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 562 540 $ Poids 25 % |
| 4 | 933-935, rue Panneton, L'Assomption 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 603 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 091 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 865 $ Poids 23 % |
| 5 | 1129-1131, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (5 703 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 857 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 578 503 $ Poids 22 % |
| 6 | 1578, rue Des Merisiers, L'Assomption 2024-07-18 · 235 m · Vendu 748 857 $ (6 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +149 788 $ · Ajust. superficie −48 698 $ · Ajust. âge +48 676 $ | 898 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 50 à 52, rue des Pins, L'Assomption 2024-06-07 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 663 335 $ Poids 21 % |
| 8 | 990 et 992, rue Panneton, L'Assomption 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 684 323 $ Poids 19 % |
| 9 | 1010-1012, rue Toupin, L'Assomption 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 657 333 $ Poids 15 % |
| 10 | 1021, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 164 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 570 831 $ Poids 15 % |
| 11 | 969, boulevard De L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 857 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 622 883 $ Poids 11 % |
| 12 | 1002-1004, rue Laurent-Leroux, L'Assomption 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 083 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 361 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 613 312 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.