431 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
1 521 500 $
Autre · 9 193 $/m² · 165,5 m² · constr. 2014 · terrain 374 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 813,4 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 500 $
Rôle antérieur 1 220 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118099546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 400 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
1 220 300 $
ID provincial
60028118099546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 99 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321-323, rue Évangéline, L'Assomption 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 130 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 858 $ Poids 28 % |
| 2 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 495 $ Poids 26 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 090 $ Poids 18 % |
| 4 | 270, rang Pointe-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 887 500 $ (5 074 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 925 776 $ Poids 16 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 123 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 810 164 $ Poids 12 % |
| 7 | 347, Place Jean-Baptiste-Bruguier, L'Assomption 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 803 512 $ Poids 12 % |
| 8 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 302 $ Poids 10 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 756 931 $ Poids 9 % |
| 10 | 1566, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 653 429 $ Poids 9 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 600 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.