1 Rue ST VLADIMIR · L'Épiphanie
Valeur estimée
258 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 624 $/m² · 71,2 m² · constr. 1973 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 55 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048138437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
60037048138437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 3 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 581 $ Poids 5 % |
| 2 | 742-742A, rue du Soleil, L'Épiphanie 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 229 191 $ (2 336 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −22 919 $ | 174 849 $ Poids 2 % |
| 3 | 742-742A, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −58 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 779 à 781, route 341, L'Épiphanie 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 529 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −96 251 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 408 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.