201 Rang BAS ACHIGAN · L'Épiphanie
Valeur estimée
1 187 600 $
Autre · terrain 149 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 582,7 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 200 $
Rôle antérieur 1 178 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077974254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 800 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
1 178 600 $
ID provincial
60037077974254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 98 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Bas-de-L'Achigan, L'Épiphanie 2026-07-07 · 37 m · Vendu 525 000 $ (465 $/m²) 1 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-04 · 933 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 892 m · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 997 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 840 m · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 842 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 240 736 $ (2 319 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 043 $ Poids 35 % |
| 8 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 15-15A, 1ère Avenue, L'Épiphanie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 645 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, 1ière Avenue, L'Épiphanie 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 393 500 $ (1 598 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 919 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.