30 FAUBOURG PARENT · L'Épiphanie
Valeur estimée
988 200 $
Autre · terrain 256 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 432 m²
Frontage
317,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 800 $
Rôle antérieur 948 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087994821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
948 000 $
ID provincial
60037087994821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 97 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 37 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 752 $ Poids 37 % |
| 3 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 37 % |
| 4 | 202, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 941 $ Poids 34 % |
| 8 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 34 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 32 % |
| 10 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 32 % |
| 11 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 32 % |
| 12 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.