Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
639 700 $
Terrain · terrain 167 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 626,2 m²
Frontage
1 939,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 461 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069573420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
61005069573420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 9 % |
| 2 | 87, 21e rue, Crabtree 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 635, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 5 % |
| 5 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 4 % |
| 7 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 4 % |
| 8 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 4 % |
| 9 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, 16e rue, Crabtree 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 169, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 1 % |
| 12 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.