20 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
1 310 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 330,9 m² · constr. 2021 · terrain 16 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 988 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 775 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099350394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
1 138 300 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
61005099350394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 300 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 306 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +117 397 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 881 546 $ Poids 7 % |
| 3 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 993 548 $ Poids 3 % |
| 4 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 449 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +207 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 102 133 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 762 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 775 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 410 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.