219-221 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
1 310 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 305 m² · constr. 2021 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 677 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119422096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
1 071 300 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
61005119422096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 73 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 221 595 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 387 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +156 876 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 051 660 $ Poids 30 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +132 646 $ · Ajust. âge +30 936 $ | 968 381 $ Poids 15 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +84 683 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 043 211 $ Poids 14 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 931 262 $ Poids 14 % |
| 6 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 171 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +182 136 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 986 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 990 378 $ Poids 11 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 964 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +200 199 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 258 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +122 017 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 110 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 771 459 $ Poids 2 % |
| 12 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +137 647 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 887 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.