Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 3 437 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 21 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 395,2 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 71 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129377539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
61005129377539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 8 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 943 $ Poids 4 % |
| 2 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 375 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 475 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 344 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (5 224 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 407, rue du Faubourg, Saint-Paul 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 288 $/m²) 74,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 305 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Amyot, Saint-Paul 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 831 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 477 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.