343 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
147 700 $
Chalet · 2 437 $/m² · 60,6 m² · constr. 1950 · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139150692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
61005139150692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 0 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 2ième avenue, Saint-Paul 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 222 000 $ (3 496 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 224 163 $ Poids 2 % |
| 2 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, 2e Rue, Saint-Paul 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 489 $/m²) 72,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 337 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.