1169 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
221 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 430 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 2 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039452625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
61013039452625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 7 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 241, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 554 900 $ (5 336 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 570 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.