1101 Chemin BEAUDOIN · Crabtree
Valeur estimée
483 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 618 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049308905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
61013049308905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 68 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 1ère Avenue, Crabtree 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 420 $ Poids 1 % |
| 2 | 244, 5e Avenue, Crabtree 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 574 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 216 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 513 892 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.