1019 Chemin BEAUDOIN · Crabtree
Valeur estimée
353 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 384 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049316314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
61013049316314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 25 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 118 m · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 515 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 254, 1ère Avenue, Crabtree 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 235 - 239, 1ère avenue, Crabtree 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 232, 2e avenue, Crabtree 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.