1080 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
365 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 587 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049444302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
61013049444302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 29 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 261 $ Poids 2 % |
| 2 | 241, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 554 900 $ (5 336 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +22 196 $ | 571 227 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Crabtree 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (3 574 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 216 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 459 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.