898 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
301 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 803 $/m² · 79,3 m² · constr. 1984 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059208051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
61013059208051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 17 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 490 $ Poids 26 % |
| 2 | 241, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 554 900 $ (5 336 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 894 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 536 172 $ Poids 5 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Crabtree 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 574 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 216 $ · Ajust. superficie −58 252 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 436 860 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.