888 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
405 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 717 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059208320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
61013059208320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 42 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 554 900 $ (5 336 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +52 716 $ | 621 488 $ Poids 25 % |
| 2 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Crabtree 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 574 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 216 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 494 286 $ Poids 16 % |
| 4 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −76 713 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 476 791 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.