180 8E RUE · Crabtree
Valeur estimée
588 000 $
Maison mobile · terrain 1 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 447 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069165886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
61013069165886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 81 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-08 · 259 m · Vendu 402 500 $ (4 300 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, 6e Avenue, Crabtree 2026-06-04 · 231 m · Vendu 604 599 $ (5 791 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 186, 12e rue, Crabtree 2026-06-22 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 303 m · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 626 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, 4e Avenue, Crabtree 2026-07-31 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 392 m · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, 13e rue, Crabtree 2026-05-08 · 354 m · Vendu 429 000 $ (4 294 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, 9e avenue, Crabtree 2026-05-22 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 100 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 495 m · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 355 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 405 m · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.