150 8E RUE · Crabtree
Valeur estimée
944 900 $
Maison mobile · 1 503 $/m² · 628,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 520 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069176681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
845 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
61013069176681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 96 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 16e rue, Crabtree 2026-03-10 · 593 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 56 % |
| 2 | 169, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-03 · 350 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, 21e rue, Crabtree 2026-08-10 · 919 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 635, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 26 % |
| 5 | 270, 8e Rue, Crabtree 2025-05-02 · 418 m · Vendu 349 000 $ (984 $/m²) 354,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 502 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 841 m · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 056 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 511 m · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 974 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 367 m · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 398 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 214 m · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 492 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.