601 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
122 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 420 $/m² · 27,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 60 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099054299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
61013099054299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 1 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin Beauséjour, Crabtree 2024-12-10 · 888 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 609 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.