Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
848 400 $
Autre · 3 129 $/m² · 271,1 m² · constr. 1970 · terrain 188 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 362,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049774848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 400 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61020049774848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 777 571 $ Poids 0 % |
| 2 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 774 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.