990 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 192,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 339 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059519286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
61020059519286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 245 678 $ Poids 1 % |
| 2 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 929 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 637 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 610 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +25 356 $ | 402 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 481 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 781 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.