978 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059613874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
61020059613874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 70 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 513 $ Poids 1 % |
| 2 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 208 829 $ Poids 0 % |
| 3 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 493 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 843 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 322 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 141 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.