941 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 183,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059679048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
61020059679048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 832 $ Poids 0 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 218 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 486 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 752 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 519 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 471 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.