941 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 183,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059679048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
61020059679048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 832 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 218 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 752 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 471 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.