550 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 123,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059795883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
61020059795883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 619 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 113 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 296 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 526 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 607 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 552 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Dalbec, Saint-Paul 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.