293 Rang PETITE-NORAIE · Saint-Pierre
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 380,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 676 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059875604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
61020059875604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 92 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +184 436 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 113 012 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +135 373 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 958 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 164 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 888 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +168 125 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 913 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 948 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 920 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 836 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 628 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 663 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.