616-618 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
1 360 400 $
Autre · terrain 276 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 486,9 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 400 $
Rôle antérieur 965 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059881737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
965 700 $
ID provincial
61020059881737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 97 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 775 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.