900 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
1 400 600 $
Autre · terrain 405 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 049,3 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 500 $
Rôle antérieur 1 189 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069549637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
1 189 500 $
ID provincial
61020069549637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 98 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 27 % |
| 2 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 23 % |
| 3 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 21 % |
| 4 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 15 % |
| 6 | 451-453, Chemin du Village-Saint-Pierre, Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 489 $/m²) 288,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 14 % |
| 7 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 12 % |
| 8 | 97, Chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 110 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 299 $ Poids 9 % |
| 9 | 71, chemin du Village-Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 068 $/m²) 105,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 9 % |
| 10 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 6 % |
| 12 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.