1300 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
635 500 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 393 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 708,7 m²
Frontage
2 240,5 m
CUBF
3680
Usage
Industrie de la chaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 282 200 $
Rôle antérieur 3 985 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069566416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 268 000 $
Valeur bâtiment
2 014 200 $
Rôle antérieur
3 985 500 $
ID provincial
61020069566416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 63 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 472 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 62 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 544 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1113, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-27 · 455 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 61 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 479 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 365 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 631 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 357 $ Poids 57 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 647 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 565 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 446 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 740 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 057 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.