927 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
2 457 300 $
Autre · terrain 608 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 801,1 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 087 500 $
Rôle antérieur 2 381 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069624640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 100 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
2 381 400 $
ID provincial
61020069624640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +444 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 99 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 5 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 600 $ Poids 2 % |
| 4 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 2 % |
| 6 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 2 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 128 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.