19-21 Chemin HOULE · Saint-Pierre
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 172,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,2 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 258 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069722564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
61020069722564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 67 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 605 m · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 707 $ Poids 42 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +101 331 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 433 005 $ Poids 6 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 513 740 $ Poids 4 % |
| 7 | 570, rue Louis-Voligny, Joliette 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 029 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie +86 490 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 514 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −48 835 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 751 456 $ Poids 2 % |
| 9 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +142 281 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 828 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin du Village-Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 068 $/m²) 105,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 336 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, Chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 110 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 299 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 531 449 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.