12 Chemin HOULE · Saint-Pierre
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069723313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
61020069723313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 522 $ Poids 31 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 363 824 $ Poids 29 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 579 $ Poids 28 % |
| 6 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 339 551 $ Poids 23 % |
| 7 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 413 881 $ Poids 23 % |
| 8 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 926 $ Poids 23 % |
| 9 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 475 117 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, chemin du Village-Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 068 $/m²) 105,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 065 $ Poids 12 % |
| 11 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 348 $ Poids 10 % |
| 12 | 570, rue Louis-Voligny, Joliette 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 029 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 385 970 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.