416 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 164 m² · constr. 1895 · terrain 11 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 241,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069765331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
61020069765331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 591 $ Poids 43 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 262 $ Poids 40 % |
| 3 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 521 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 024 $ Poids 19 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 796 $ Poids 16 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 622 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 346 933 $ Poids 11 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 783 $ Poids 9 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 170 $ Poids 8 % |
| 12 | 795, Rue Sainte-Angélique, Joliette 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 423 $/m²) 146,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.