925 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069780740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
61020069780740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 479 624 $ Poids 53 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 280 585 $ Poids 43 % |
| 4 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 564 $ Poids 39 % |
| 5 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 392 $ Poids 38 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 385 $ Poids 35 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 484 401 $ Poids 30 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 965 $ Poids 29 % |
| 9 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 388 013 $ Poids 28 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 881 $ Poids 27 % |
| 11 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 770 $ Poids 26 % |
| 12 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 547 848 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.