321 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
641 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 15 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 041,9 m²
Frontage
210 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 800 $
Rôle antérieur 1 186 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069783075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
1 343 300 $
Rôle antérieur
1 186 600 $
ID provincial
61020069783075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 53 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 51 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 800 $ Poids 44 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 935 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 367 680 $ Poids 43 % |
| 5 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 41 % |
| 6 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 728 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 39 % |
| 10 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 393 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 435 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 451-453, Chemin du Village-Saint-Pierre, Saint-Pierre 2025-01-17 · 498 m · Vendu 430 000 $ (1 489 $/m²) 288,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 478 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.