340 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 211,2 m² · constr. 1870 · terrain 4 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069784447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
61020069784447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +85 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 788 922 $ Poids 27 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 455 $ Poids 26 % |
| 3 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 523 434 $ Poids 20 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 605 $ Poids 17 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 698 $ Poids 13 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 797 $ Poids 9 % |
| 7 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 712 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 507 457 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.